Διαμέρισμα – 216 τ.μ. – Χολαργός, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 216τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια |

1.250.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
4 μπάνια
216 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.787 €
Κωδικός:3296
Κατασκευή: 1974

Περιγραφή

ΧΟΛΑΡΓΟΣ ,Εξαιρετικό διαμέρισμα, ρετιρέ, γωνιακό, 15ου ορόφου 216τμ ανακαινισμένο το 2014, minimal αρχιτεκτονικής και διακόσμησης με απαράμιλλή θέα . 120τμ βεράντες περιμετρικά του διαμερίσματος με θέα από τον Υμηττό μέχρι την Αίγινα και το Αγκίστρι, στην Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό, μέχρι την θάλασσα. Αποτελείται από τεράστιους χώρους υποδοχής με επιβλητικό σε λιτές γραμμές τζάκι επάνω στο αφρικάνικο ξύλινο δάπεδο, με τεράστια ανοίγματα . Κουζίνα κλειστή, πλήρως εξοπλισμένη και επιπλωμένη ί. 2 τεράστια υπνοδωμάτια (προέρχονται από την συνένωση 4 υ/δ) με τα μπάνια τους en suite, τεράστιες και πολλές ντουλάπες σε όλο το διαμέρισμα, wc επισκεπτών, ανεξάρτητη θέρμανση με ρεύμα, αποθήκη στο ισόγειο 10τμ . Στο ρετιρέ αυτό ανήκει και η ταράτσα , 225τμ η οποία είναι ένα θαυμάσιο roof garden . Η πολυκατοικία είναι αρχοντική με υπέροχους κοινόχρηστους χώρους μεγαλοπρεπή είσοδο με θυρωρό και μεγάλους φροντισμένους κήπους. Τιμή 1.250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3296

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 216 τ.μ. – Χολαργός - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.