Διαμέρισμα – 221 τ.μ. – Κέντρο, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+20

+21

Διαμέρισμα προς Πώληση, 221τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Καβάλα |

780.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
350 τ.μ οικοπέδου
221 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.529,40 €
Κωδικός:34215
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Καβάλα, Κέντρο:

Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές διαμέρισμα πολυτελείας συνολικής επιφάνειας 221 τ.μ., εντός οικοπέδου 350 τ.μ., σε προνομιακή θέση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 7ο όροφο σύγχρονου κτιρίου 7 ορόφων, με ασανσέρ, και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα υψηλών προδιαγραφών.

Διαθέτει ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αποδοτικότητα και ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία αποτελείται από τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τρεις κομψά διαμορφωμένα μπάνια και εσωτερική αποθήκη, ενώ η παρουσία σοφίτας προσδίδει επιπλέον χώρο και χαρακτήρα.

Το διαμέρισμα είναι βαμμένο, ιδιαίτερα φωτεινό, με ωραία και ανεμπόδιστη θέα. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, καθώς και εσωτερική θέση στάθμευσης, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.

Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής αισθητικής και ποιότητας κατασκευής, ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν πολυτελή κατοικία, άνεση και ποιότητα ζωής.

Τιμή 780.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #34215

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 221 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.