• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 227 τ.μ. – Νέα Ερυθραία, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 227τ.μ.

  • Αθήνα - Βόρεια Προάστια

830.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 227τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

  • Αθήνα - Βόρεια Προάστια | Δήμος Κηφισιάς
  • 830.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 227 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.656,40 €
  • Κωδικός:6603
  • Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Νέα Ερυθραία – Πωλείται Ανακαινισμένο Οροφοδιαμέρισμα 227 τ.μ. 2 Επιπέδων με Κήπο και 3 Θέσεις Στάθμευσης

Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 227 τ.μ. προσόψεως, 1ου ορόφου, 2 επιπέδων, στη Νέα Ερυθραία, σε μία ιδιαίτερα όμορφη και ήσυχη γειτονιά των Βορείων Προαστίων. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1990 και ανακαινίστηκε το 2015, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ποιοτική κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία.

Το διαμέρισμα διαθέτει 2 ευρύχωρα και φωτεινά σαλόνια, και τα δύο με πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες, ξεχωριστή τραπεζαρία και ανεξάρτητη κουζίνα με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα λειτουργική, καθώς κατά την είσοδο συναντάμε το χολ, την κουζίνα, το WC επισκεπτών και τους χώρους υποδοχής, ενώ ανεβαίνοντας 9 σκαλοπάτια οδηγούμαστε στο επίπεδο των υπνοδωματίων.

Στο επάνω επίπεδο βρίσκεται ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή δωμάτιο υπηρεσίας, καθώς και 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1 είναι master bedroom, μαζί με 2 μπάνια. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μικρό κήπο αποκλειστικής χρήσης, προσφέροντας αίσθηση ιδιωτικότητας και επαφής με το πράσινο.

Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τζάκι, δάπεδα από μάρμαρο, πόρτα ασφαλείας, τέντες, ενεργειακή κλάση Δ, 2 αποθήκες και 3 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης σε γκαράζ.

Ένα ιδιαίτερα φωτεινό και καλοδιατηρημένο διαμέρισμα, σε εξαιρετική τοποθεσία της Νέας Ερυθραίας, κοντά σε αγορά, σχολεία και βασικές υπηρεσίες, ιδανικό για άνετη οικογενειακή διαβίωση.

Τιμή: 830.000€
Κωδικός Ακινήτου: #6603

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Αποθήκη
  • Κήπος
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 2
  • Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 227 τ.μ. – Νέα Ερυθραία - Αθήνα - Βόρεια Προάστια
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
227 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
1990
Ενεργ.
Δ
01 / 13
📍 Νέα Ερυθραία, Αθήνα - Βόρεια Προάστια
Διαμέρισμα – 227 τ.μ. – Νέα Ερυθραία, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
830.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 345 τ.μ. – Βλάχου, Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μεταμόρφωση
    895.000 €
    Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Κέντρο Αθήνας
    • 1
    • 2
    450.000 €
    Κατάστημα – 110 τ.μ. – Κέντρο, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
    • Κατάστημα
    • Κηφισιά
    • 1
    • 0
    1.950.000 €
    830.000 €
    Διαμέρισμα προς Πώληση, 227τ.μ.
    6932421866
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.