Διαμέρισμα – 25 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 25τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Εξάρχεια - Νεάπολη | Δήμος Θεσσαλονίκης

155.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
25 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 6.200 €
Κωδικός:61-8504
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 25τ.μ. Πολυτελείας – Εξάρχεια (Νεάπολη Εξαρχείων)

Σε εξαιρετική τοποθεσία στην καρδιά των Εξαρχείων (Νεάπολη), κοντά στο κέντρο της πόλης και τις συγκοινωνίες, διατίθεται προς πώληται ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 25τ.μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ.

Κύρια Χαρακτηριστικά:
- 1 υπνοδωμάτιο
- 1 κουζίνα (ενοποιημένη ή ανεξάρτητη, ανάλογα με διαρρύθμιση)
- 1 μπάνιο
- Δικό του μπαλκόνι
- Πλήρης επίπλωση & εξοπλισμός

Ανακαίνιση & Ποιότητα:
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση το 2025 με υψηλής ποιότητας υλικά και μελετημένη διαρρύθμιση, που εξασφαλίζει άνεση και λειτουργικότητα.

Είναι μισθωμένο μέχρι το 2027 στα 500€

Παροχές & Πλεονεκτήματα:
- Πόρτα ασφαλείας
- Ενεργειακή κλάση Γ
- Κοντά σε ΜΜΜ, πανεπιστήμια, καφέ, εμπορικά καταστήματα
- Ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους

Τιμή: 155.000€

Κωδικός Ακινήτου: #61-8504

Επικοινωνήστε άμεσα για περισσότερες πληροφορίες ή για να το επισκεφτείτε!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 25 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.