Διαμέρισμα – 43 τ.μ. – Κυπριάδου – Άνω Πατήσια, Άνω Πατήσια, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 43τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Άνω Πατήσια | Δήμος Αθηναίων

120.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
43 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.790,70 €
Κωδικός:55-7957
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα 43τ.μ. στον 2ο όροφο, στην περιοχή Άνω Πατήσια (Κυπριάδου). Το διαμέρισμα αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους. Κατασκευασμένο το 2006, το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και είναι ιδανικό για επένδυση ή για διαμονή. Η ενεργειακή κλάση του είναι Ε, ενώ η περιοχή παρέχει εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και τοπικές παροχές. Βρίσκεται σε απόσταση 1 λεπτού με τα πόδια απότην Πλατεία Παπαδιαμάντη, Πλατεία Χαλεπά και του Αγίου Ανδρέα, καθώς και 5 λεπτά από τον σταθμό των Άνω Πατησίων.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το πρακτικό και ευχάριστο διαμέρισμα!

Τιμή 120.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #55-7957

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 43 τ.μ. – Κυπριάδου – Άνω Πατήσια - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.