Διαμέρισμα – 45 τ.μ. – Κέντρο, Λουτράκι-Περαχώρα, Κορινθία – προς πώληση

+10

Διαμέρισμα προς Πώληση, 45τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 10/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Λουτράκι-Περαχώρα |

250.000 €

Αγγελία από ΟΙΚΟΛΥΣΕΙΣ31

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
45 τ.μ.
σε 1 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 5.555,60 €
Κωδικός:1098
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Λουτράκι-Περαχώρα, Κέντρο:

ΤΩΡΑ ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΔΕΙΤΕ /ΠΕΡΠΑΤΗΣΕΤΕ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ ΠΑΤΩΝΤΑΣ ΕΔΩ

https://youriguide.com/Loutraki

Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 45τ.μ. πολυτελείας, με πρόσοψη 10μ. στον 4ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, και μπάνιο. Είναι νεοκλασικό, διατηρητέο, επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές (κρεβάτι, ντουλάπα, τραπέζι σαλονιού, τραπέζι κουζίνας, καναπές, έπιπλο χωλ, πλυντήριο ρούχων, φούρνος εντοιχισμένος, ψυγείο), κατασκευασμένο το 1970, βαμμένο, κοντά σε παραλια και διαθέτει θέα στη θάλασσα, σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από μωσαϊκό, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, σίτες, συναγερμό, καλωδιακή τηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom, δορυφορική κεραία. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση με ελάχιστα κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1098

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 1
Όροφος: 4ος

Βίντεο

Virtual tour 360

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 45 τ.μ. – Κέντρο - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.