Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – 56224 – προς πώληση

+19

+20

Διαμέρισμα προς Πώληση, 50τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 11/10/26

Ελλάδα | Δήμος Κορδελιού - Ευόσμου

75.000 €

Αγγελία από YourLocus

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
50 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.500 €
Κωδικός:1881
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Πωλείται επιπλωμένο διαμέρισμα 50 τ.μ. στην Κάτω Ηλιούπολη της Σταυρούπολης. Πρόκειται για ένα φωτεινό και ευχάριστο ακίνητο, στον 1ο όροφο . Περίπου σε απόσταση αναπνοής από βασικές υποδομές και δημόσιες συγκοινωνίες, αυτός ο χώρος αποτελεί την ιδανική επιλογή για φοιτητές ή εργαζόμενους που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ήσυχη και προσβάσιμη περιοχή.

Το διαμέρισμα διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο εκτός απο ηλεκτρικές σσκευές και παρέχοντας άμεση διαμονή χωρίς ανάγκη επιπλέον εξόδων. Ο χώρος έχει ανοιχτωσιά, προσφέροντας όμορφη θέα κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενώ είναι πλημυρισμένος με φυσικό φως.Για θέρμανση και ψύξη διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με κλιματισμό.

Η τιμή ενοικίασης ανέρχεται σε 75.000€ / μήνα και το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς ενοικίαση άμεσα. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε με προσωπικό μήνυμα ή τηλεφωνικά.

Your Locus Real Estate | https://Yourlocus.gr | Τηλέφωνο: 6937914442

Κωδικός ακινήτου: 1861

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης και το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική.

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – 56224 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.