Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 50τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/09/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

78.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
50 τ.μ.
σε 250 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.560 €
Κωδικός:4722
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

**Πώληση Διαμερίσματος 50 τ.μ. στην Πάτρα, Αγία Βαρβάρα, με κεντρική θέρμανση και κλιματιστικό**

Είναι διαθέσιμο προς πώληση ένα διαμέρισμα επιφάνειας 50 τ.μ. στην περιοχή Αγία Βαρβάρα, στην Πάτρα. Το ακίνητο βρίσκεται στον τρίτο όροφο μιας πολυκατοικίας που έχει κατασκευαστεί το 1978 και διατηρείται σε καλή κατάσταση. Αποτελεί ιδανική επιλογή για εργαζόμενους και φοιτητές, καθώς η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και υπηρεσίες.

Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, ένα σαλόνι και μια κουζίνα. Ο φωτεινός και άνετος χώρος συνδυάζει πρακτικότητα και αισθητική, με δάπεδα από μάρμαρο και κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια που παρέχουν ηχομόνωση. Η θέρμανση είναι κεντρική μέσω πετρελαίου, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει και κλιματιστικό για τις ζεστές μέρες του καλοκαιριού.

Η τιμή του ακινήτου είναι 78.000 €.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Κατοικία

- Εμβαδόν: 50 τ.μ.

- Όροφος: 3ος

- Τιμή: 78.000 €

- Έτος κατασκευής: 1978

- Κατάσταση: Καλή

- Υπνοδωμάτια: 1

- Μπάνια: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Γ

- Τύπος θέρμανσης: Κεντρική

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Μάρμαρο

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Μονά τζάμια

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Φωτεινό, Δίκτυο αποχέτευσης, Για εργαζόμενους, Για φοιτητές

- Κωδικός ακινήτου: 4722

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 3ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.