Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Ταμπούρια, Πειραιάς – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 50τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πειραιάς |

120.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
50 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.400 €
Κωδικός:75-10570
Κατασκευή: 1974

Περιγραφή

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 50 τ.μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην περιοχή Ταμπούρια στον Πειραιά. Κατασκευασμένο το 1974, το ακίνητο είναι φρεσκοβαμμένο, ενεργειακής κλάσης Α+, και αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, καθώς και κλιματισμό με ηλεκτρική θέρμανση για μέγιστη άνεση. Καινούργιο air condition σε όλους τους χώρουςΥδραυβλικά/Ηλεκτρολογικά πήρως ανακαινισμένο
Είναι εξαιρετικά λειτουργικό και προτείνεται ανεπιφύλακτα ως μια έξυπνη επενδυτική επιλογή ή για ιδιοκατοίκηση από εργαζόμενους και ζευγάρια. (Τιμή: 120.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #75-10570)

Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, καθώς τα Ταμπούρια αποτελούν μια από τις πιο ζωντανές και παραδοσιακές γειτονιές του Πειραιά, καλύπτοντας άμεσα κάθε καθημερινή ανάγκη. Η περιοχή διαθέτει πλούσια τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ και υπηρεσίες, ενώ βρίσκεται σε κομβικό σημείο δίπλα στο Λιμάνι. Επιπλέον, η άριστη συγκοινωνιακή σύνδεση και η κοντινή απόσταση από τον σταθμό του Μετρό «Μανιάτικα» εξασφαλίζουν γρήγορες και εύκολες μετακινήσεις, αναβαθμίζοντας σημαντικά την αξία του ακινήτου και την ποιότητα ζωής των κατοίκων.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Ταμπούρια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.