Διαμέρισμα – 51 τ.μ. – Εξάρχεια, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 51τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Εξάρχεια - Νεάπολη |

180.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
51 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.529,40 €
Κωδικός:61-8441
Κατασκευή: 1968

Περιγραφή

Πωλείται Διαμέρισμα 51 τ.μ. – Εξάρχεια – Νεάπολη, Αθήνα

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 51 τ.μ., στον 4ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην περιοχή τον Εξαρχείων – Νεάπολη.

Αναλυτικά χαρακτηριστικά:

Έτος κατασκευής: 1968

Ανακαίνιση: Πλήρης

Υπνοδωμάτια: 2

Μπάνιο: 1

Κουζίνα, σαλόνι, χολ

Μερικώς επιπλωμένο και εξοπλισμένο

Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο

Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου

Κλιματισμός

Πόρτα ασφαλείας στην είσοδο και στο διαμέρισμα

Διαμπερές

Μεγάλη βεράντα 11 τ.μ. στο ένα υπνοδωμάτιο και μικρό μπαλκόνι στο άλλο

Το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε σταθμό Μετρό, στάσεις λεωφορείων και σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για:

Φοιτητές

Εργαζόμενους

Οικογένειες

Επαγγελματική χρήση

Ενεργειακή Κλάση: Ε
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.

Τιμή Πώλησης: 180.000 €
Κωδικός Ακινήτου: #61-8441

Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 51 τ.μ. – Εξάρχεια - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.