Διαμέρισμα – 53 τ.μ. – Κολωνάκι, Κολωνάκι – Λυκαβηττός, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+21

+22

Διαμέρισμα προς Πώληση, 53τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κολωνάκι - Λυκαβηττός |

220.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
492 τ.μ οικοπέδου
53 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.150,90 €
Κωδικός:1-6046
Κατασκευή: 1969

Περιγραφή

Κολωνάκι - Λυκαβηττός, περιοχή Λυκαβηττού: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Διαμέρισμα Εμβαδού 53τ.μ., στον 1ο όροφο αρχοντικής Κολωνακιώτικης πολυκατοικίας της οδού Μαρασλή, χρονολογίας του 1969 με ασανσέρ και κεντρική θέρμανση πετρελαίου με θερμιδομετρητή. Αποτελείται από 1 μεγάλο υπνοδωμάτιο με ντουλάπες, 1 ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι, χωλ και μπάνιο. διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από μάρμαρο. Είναι ιδανικό για εκμετάλλευση σε πλατφόρμες βραχυπρόθεσμης μίσθωσης. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε όλες τις συγκοινωνίες, 450μ από το σταθμό μετρό Ευαγγελισμός, 300μ από το Νοσοκομείο Ευαγγελισμός, 700μ απο την Πλατεία Κολωνακίου, 2,7χλμ απόσταση περιπάτου απο τον Παρθενώνα, πλησίον πολλών πολιτιστικών χώρων και μουσείων, αρχαιολογικώ

Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-6046

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 53 τ.μ. – Κολωνάκι - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.