• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 54 τ.μ. – Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 54τ.μ.

  • Νέος Κόσμος

235.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 54τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Νέος Κόσμος |
  • 235.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 54 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 4.351,90 €
  • Κωδικός:8-9740
  • Κατασκευή: 1960

Περιγραφή

Νέος Κόσμος, Κυνοσάργους: Στην ανερχόμενη και ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή του Νέου Κόσμου, περιοχή Κυνοσάργους, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, ανακαινισμένο και διαμπερές διαμέρισμα 54 τ.μ., 1ου ορόφου, με ασανσέρ και με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1960, διαθέτει απρεριόριστη θέα σε πάρκο, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ε και δάπεδα από πλακάκι & ξύλο. Είναι κοντά στο Μετρό και το Τραμ προσφέροντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία επίσκεψη. Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας! Τιμή 235.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8-9740

Neos Kosmos, Kynosargous: In the up-and-coming and highly popular area of ​​Neos Kosmos, in Kynosargous area, an excellent, renovated and bright apartment of 54 sq.m. is available for sale, on the 1st floor, with elevator and with petrol central heating. It consists of 2 bedrooms, 1 kitchen, 1 living room, and a bathroom. It is furnished, equipped, with electrical appliances, built in 1960, it has unobstructed view to a park, modern aluminum frames, security door, air conditioning, energy class E and tile & wood floors. It is close to the Metro and Tram offering easy and fast access to the city center and it is ideal for students or workers. Contact us for more information or to schedule a visit. Don't miss this great opportunity in one of the most dynamically developing areas of Athens! Price €235,000 Property Code: #8-9740

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Ασανσέρ
  • Επιπλωμένο
  • Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 54 τ.μ. – Κυνοσάργους - Κέντρο Αθήνας ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
54 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1960
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 16
📍 Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος
Διαμέρισμα – 54 τ.μ. – Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
235.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
235.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 54τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.