Διαμέρισμα – 55 τ.μ. – Μεγ. Αλεξάνδρου γωνία, Νέα Πέραμος 640 07 – προς πώληση

+26

+27

Διαμέρισμα προς Πώληση, 55τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Μεγ. Αλεξάνδρου γωνία |

165.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
500 τ.μ οικοπέδου
55 τ.μ.
σε 50 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.000 €
Κωδικός:8309
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 55 τ.μ. στη ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ Καβάλας (κωδ. 8309)

★ 50μ από θάλασσα ★ Πλήρως επιπλωμένη ★ Ανακαίνιση 2024 ★ AIRBNB

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε διώροφη οικοδομή χωρίς ασανσέρ πωλείται διαμέρισμα δευτέρου ορόφου ΡΕΤΙΡΕ στο κέντρο Περάμου.

Αποτελείται από μία σαλοκουζίνα με open plan κουζίνα. Τα δύο υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες και ντουλάπες. Το μπάνιο έχει ντουζιέρα και παράθυρο. Τα διαμπερή μπαλκόνια σκεπαστά το ένα με τέντα.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι

✔ Εξωτερικά αλουμινίου κουφώματα με σίτες

✔ Εξωτερική θερμομόνωση

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

✔ Κλιματιστικό

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Το διαμέρισμα δίνεται ΠΛΗΡΩΣ εξοπλισμένη με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές (ότι φαίνεται στις φωτογραφίες)

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ AIRBNB 130€ / ημέρα ⇧ Για AIRBNB 100 νύκτες * 110€ =13.000€ / έτος ⇧ Τιμή διαπραγματεύσιμη ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν υπάρχει ασανσέρ

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ, φαρμακείο, στάση λεωφορείου, φούρνο 50 μέτρα

Από την θάλασσα 60 μέτρα

Από το κέντρο της Καβάλας 12 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 55 τ.μ. – Μεγ. Αλεξάνδρου γωνία - Νέα Πέραμος 640 07 ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.