Διαμέρισμα – 55 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+12

+13

Διαμέρισμα προς Πώληση, 55τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Εξάρχεια - Νεάπολη |

125.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
55 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.272,70 €
Κωδικός:57-8294
Κατασκευή: 1962

Περιγραφή

Εξάρχεια - Νεάπολη | Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 55τ.μ. | Κωδικός Ακινήτου: #57-8294

Στην καρδιά της Νεάπολης Εξαρχείων, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 55τ.μ., σε ημιώροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1962.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:Επιφάνεια: 55 τ.μ.

Όροφος: Ημιώροφος

Δωμάτια: 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο

Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο & επιπλωμένο

Δάπεδα: Πλακάκι

Πόρτα ασφαλείας

Ενεργειακή κλάση: Νυχτερινό ρεύμα

Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πανεπιστήμια, super market και σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής.

Ιδανικό για φοιτητές, εργαζόμενους ή μικρές οικογένειες που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα στο κέντρο της Αθήνας.

Τιμή: 125.000€

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού επίσκεψης.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 55 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.