Διαμέρισμα – 55 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+20

+21

Διαμέρισμα προς Πώληση, 55τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 11/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 11/09/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

108.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
55 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.963,60 €
Κωδικός:4572

Περιγραφή

Ενοικιάζεται Διαμέρισμα 55 τ.μ. στην Πάτρα, Ακτή Δυμαίων, με θέα στη θάλασσα

Προσφέρεται προς πώληση ένα ευχάριστο και φωτεινό διαμέρισμα 55 τ.μ. στην περιοχή Αχάϊας, στη γειτονιά Ακτή Δυμαίων. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο, γεγονός που του προσφέρει εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα και την ανοιχτωσιά. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, ένα μοντέρνο μπάνιο, ευρύχωρο σαλόνι και λειτουργική κουζίνα, συνδυάζοντας άνεση και λειτουργικότητα.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική για εργαζόμενους και φοιτητές, αφού προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της Πάτρας. Διαθέτει κλιματισμό, θωρακισμένη πόρτα και ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές, ενώ οι δάπεδα είναι σε εξαιρετική κατάσταση, με μάρμαρο και παρκέ. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ, διασφαλίζοντας την ενεργειακή αποδοτικότητα του ακινήτου.

Τιμή: 108.000 €

- Περιοχή: Πάτρα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 55 τ.μ.

- Όροφος: 5ος

- Τιμή: 108.000 €

- Κατάσταση: Καλή

- Υπνοδωμάτια: 1

- Μπάνια: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Δ

- Θέα: Θάλασσα, Ανοιχτωσιά

- Τύπος θέρμανσης: Ατομική

- Μέσο θέρμανσης: Κλιματισμός

- Δάπεδα: Μάρμαρο, Παρκέ

- Κουφώματα: Αλουμινίου

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Ηλεκτρικές συσκευές, Σίτες, Φωτεινό, Δίκτυο αποχέτευσης

- Κωδικός ακινήτου: 4572

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 5ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 55 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.