Διαμέρισμα – 56 τ.μ. – Πλατεία Δημοκρατίας, Χολαργός, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+10

+11

Διαμέρισμα προς Πώληση, 56τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Χολαργός |

185.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
56 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.303,60 €
Κωδικός:62-8889
Κατασκευή: 1965

Περιγραφή

Χολαργός, Πλατεία Δημοκρατίας: Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα προσόψεως, 56τ.μ. διαμπερές και πολύ φωτεινό, πλήρως ανακαινισμένο, στον 1ο όροφο καλοδιατηρημένης διώροφης πολυκατοικίας του 1966.

Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2022 σε κουζίνα, μπάνιο και κουφώματα. Τα κουφώματα είναι καινούρια, με διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή απόδοση.

Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα ευρύχωρο και πολύ φωτεινό υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητο σαλόνι, ανακαινισμένη κουζίνα, μοντέρνο μπάνιο, άνετο χολ-γραφείο και δύο μπαλκόνια.

Επιπλέον διαθέτει πόρτα ασφαλείας, δύο κλιματιστικά inverter και πατάρι εντός του διαμερίσματος. Παρότι δεν υπάρχει ιδιωτική θέση στάθμευσης, η περιοχή προσφέρει άφθονες επιλογές για εύκολη στάθμευση. ΑΚΙΝΗΤΟ: 62-8889

Η τοποθεσία είναι εξαιρετική — μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από το μετρό “Εθνική Άμυνα” και πολύ κοντά στο Άλσος Παπάγου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πράσινο και μέσα μεταφοράς.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 56 τ.μ. – Πλατεία Δημοκρατίας - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.