Διαμέρισμα – 57 τ.μ. – 1, Καβάλα, 65403 – προς πώληση

+14

+15

Διαμέρισμα προς Πώληση, 57τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

1 | Δήμος Καβάλας

100.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
250 τ.μ οικοπέδου
57 τ.μ.
σε 400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.754,40 €
Κωδικός:8348
Κατασκευή: 1985

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα 57τ.μ. στη ΔΕΞΧΑΜΕΝΗ χαμηλά Καβάλας (κωδ. 8348)

★ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ★ Πλήρως επιπλωμένο ★ 2 υπνοδωμάτια ★ Χωρίς μπαλκόνι

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Το ακίνητο βρίσκεται σε ισόγειο όροφο οικοδομής. Είναι ανεξάρτητο, χωρίς κοινόχρηστα.

Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλόνι - τραπεζαρία - κουζίνα. Τα 2 υπνοδωμάτια είναι με παράθυρα. Το μπάνιο με μπανιέρα.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: πλακάκι

✔ Εξωτερικά κουφώματα: αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Είναι ΠΛΗΡΩΣ επιπλωμένο

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

➤ Υπάρχουν 2 κλιματιστικά

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ιδανικό για οικογένεια ⇧ Επενδυτικό ακίνητο ⇧ ΓΙΑ AIRBNB

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν εχει μπαλκόνι

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από την θάλασσα 400 μέτρα

Από σουπερμάρκετ - φούρνο - φαρμακείο 100 μέτρα

Από το κέντρο της πόλης 900 μέτρα

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949 524 390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 57 τ.μ. – 1 - Καβάλα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.