Διαμέρισμα – 58 τ.μ. – Ταμπούρια, Πειραιάς – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 58τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πειραιάς |

194.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
58 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.344,80 €
Κωδικός:75-10544
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Πειραιάς, Ταμπούρια: Νεόδμητο Διαμέρισμα 58 τ.μ. Υψηλών Προδιαγραφών

Πωλείται εξαιρετικό, νεόδμητο διαμέρισμα 58 τ.μ. στον 4ο όροφο ενός σύγχρονου επταώροφου κτιρίου (κατασκευής 2026) στην ολοένα και πιο αναπτυσσόμενη περιοχή των Ταμπουρίων στον Πειραιά. Ο έξυπνα διαμορφωμένος και φωτεινός χώρος του αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι, πρακτική κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα σύγχρονο μπάνιο, προσφέροντας την απόλυτη ισορροπία μεταξύ λειτουργικότητας και αισθητικής. Το ακίνητο παραδίδεται εξοπλισμένο και σχεδιασμένο με προσοχή στη λεπτομέρεια, αποτελώντας την ιδανική επιλογή για νέες οικογένειες ή εργαζόμενους που αναζητούν ποιοτική διαβίωση με άμεση πρόσβαση στις υποδομές της πόλης.

Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την κορυφαία ενεργειακή του απόδοση (Κλάση Α+), η οποία εξασφαλίζεται μέσω της σύγχρονης αντλίας θερμότητας με σύστημα fan coil για την ατομική θέρμανση/ψύξη και του ηλιακού θερμοσίφωνα. Η απόλυτη ασφάλεια και ηχομόνωση εγγυώνται από την πόρτα ασφαλείας, τα κορυφαία κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και το εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, ενώ τα δάπεδα από ποιοτικό πλακάκι εξασφαλίζουν αντοχή και εύκολη συντήρηση. Η καθημερινότητά σας αναβαθμίζεται έμπρακτα με την αποκλειστική εξωτερική θέση στάθμευσης, την πολύτιμη υπόγεια αποθήκη και την άνετη μετακίνηση μέσω του σύγχρονου ασανσέρ. Χρόνος αποπεράτοσης --Μαρτιο του 2027

Βασικά Στοιχεία:

Τιμή: 194.000€
Κωδικός Ακινήτου: #75-10544

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 58 τ.μ. – Ταμπούρια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.