Διαμέρισμα – 61 τ.μ. – Πεύκη, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+10

Διαμέρισμα προς Πώληση, 61τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια |

216.700 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
815 τ.μ οικοπέδου
61 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.552,50 €
Κωδικός:39-8407
Κατασκευή: 1981

Περιγραφή

Πώληση Διαμερίσματος Πεύκη- 61τμ

Βρίσκεται στον 1ο όροφο γωνιακής πολυκατοικίας με ασανσέρ και διαθέτει 61τ.μ. με έξυπνη και λειτουργική διαρρύθμιση. Περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι με έξοδο σε ευρύχωρο μπαλκόνι με πολύ όμορφη θέα, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με βασικές ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, φούρνος, φουρνάκι, καναπές, τραπέζια, κρεβάτι, ντουλάπα), έτοιμο να κατοικηθεί από την πρώτη μέρα.

Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, υπάρχουν διπλά κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο, A/C, ενώ προσφέρεται και εσωτερική θέση στάθμευσης. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολυκατοικία του 1981, ανακαινισμένο, σε πολύ καλή κατάσταση και με προσεγμένο περιβάλλοντα χώρο (οικόπεδο 815τ.μ.).

Ιδανική πρόταση για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε ήσυχη και ταυτόχρονα εξυπηρετούμενη τοποθεσία.

Τιμή: 216.700€ | Κωδικός Ακινήτου: #39-8407

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Θέα
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 61 τ.μ. – Πεύκη - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.