Διαμέρισμα – 62 τ.μ. – 19, Καβάλα, 65403 – προς πώληση

+23

+24

Διαμέρισμα προς Πώληση, 62τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

19 | Δήμος Καβάλας

109.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
200 τ.μ οικοπέδου
62 τ.μ.
σε 700 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.758,10 €
Κωδικός:8429
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 62τ.μ. στο Κέντρο Καβάλας (κωδ. 8429)

★ 3 inverter DAIKIN ★ Ανακαίνιση 2015 ★ 2 υπνοδωμάτια

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε τετραώροφη οικοδομή πωλείται διαμέρισμα 2ου ορόφου. Με κοινόχρηστα 10 ευρώ τον μήνα.

Μπαίνοντας από την πόρτα ασφαλείας υπάρχει ένα χωλ. Η σαλονοκουζίνα με μπαλκονόπορτα. Τα δύο υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες (το ένα χρησιμοποίηται σαν καθιστικό σήμερα). Το μπάνιο με μπανιέρα. Τα δύο μπαλκόνια διαμπερή (το ένα είναι στενό).

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από μωσαικό.

✔ Πόρτα ασφαλείας.

✔ Συνθετικά κουφώματα.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Μόνο το ψυγείο, πληντύριο ρούχων και το κουζινάκι.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Κέντρο πόλης ⇧ Νοικιασμένο με 380€ ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει ασανσέρ.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

► Υπάρχουν 3 inverter DAIKIN.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 500 μέτρα.

Από το κέντρο της Καβάλας 400 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949 524 390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 62 τ.μ. – 19 - Καβάλα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.