• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 63 τ.μ. – Αμπελόκηποι – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 63τ.μ.

  • Αμπελόκηποι

65.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 63τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/09/26

  • Αμπελόκηποι | Δήμος Θεσσαλονίκης
  • 65.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 63 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.031,70 €
  • Κωδικός:DP202664
  • Κατασκευή: 1974

Περιγραφή

Επισκόπηση Ακινήτου

Πωλείται ευρύχωρο διαμέρισμα 63 τ.μ. στην Ξηροκρήνη Θεσσαλονίκης, ιδανικό για επενδυτικούς σκοπούς ή για οικογένειες που επιθυμούν να το διαμορφώσουν σύμφωνα με τις ανάγκες τους. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας την ευκαιρία σε ενδιαφερόμενους να το αναβαθμίσουν και να το κάνουν μοναδικό.

Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης

- 1 Υ/Δ

- 1 Μπάνιο

- 1 Σαλόνι

- 1 Κουζίνα

- 1ος όροφος (Χωρίς ασανσέρ)

- Μπαλκόνι / Βεράντα

Χαρακτηριστικά & Παροχές

- Θωρακισμένη πόρτα

- Φωτεινό περιβάλλον

- Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια

- Ενεργειακή κλάση Ζ

- Ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή ιατρείο

Σημεία Ενδιαφέροντος Τοποθεσίας

Η Ξηροκρήνη είναι μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Θεσσαλονίκης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καταστήματα και υπηρεσίες πρώτης ανάγκης. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για οικογένειες, αλλά και για εργαζομένους που αναζητούν άνετη διαμονή κοντά στο κέντρο της πόλης.

Μην το Χάσετε

Αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα διαμέρισμα με προοπτική αναβάθμισης και εξατομίκευσης. 

Σημείωση:

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 63 τ.μ. – Αμπελόκηποι – προς πώληση
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
63 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
1
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1974
01 / 17
📍 Αμπελόκηποι, 56123
Διαμέρισμα – 63 τ.μ. – Αμπελόκηποι – προς πώληση
65.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατάστημα – 45 τ.μ. – Κέντρο, Πολίχνη, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
  • Κατάστημα
  • Πολίχνη
  • 1
  • 0
70.000 €
Αγροτεμάχιο – 103000 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση
  • Αγροτεμάχιο
  • Ελλάδα
    6.900.000 €
    Αγροτεμάχιο – 19000 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση
    • Αγροτεμάχιο
    • Ελλάδα
      760.000 €
      65.000 €
      Διαμέρισμα προς Πώληση, 63τ.μ.
      +306972576222
      Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

      Καλησπέρα,
      καλώς ήρθατε!

      Ενέργειες για το ακίνητο:

      Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

      Φόρτωση δεδομένων…

      Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

      Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

       

      Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
      Επισκόπηση απορρήτου

      Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.