Διαμέρισμα – 63 τ.μ. – Περιβόλια, Γαλάτσι, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

+18

+19

Διαμέρισμα προς Πώληση, 63τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Γαλάτσι | Δήμος Γαλατσίου

236.520 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
63 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.754,30 €
Κωδικός:57-8930
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Πωλείται το πολυτελές διαμέρισμα “Gaia”, ένα σύγχρονο και ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο 63 τ.μ. στον 1ο όροφο νεόδμητης πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην περιοχή Περιβόλια Γαλατσίου. Πρόκειται για ένα γωνιακό διαμέρισμα ενεργειακής κλάσης Α+, που συνδυάζει άνεση, αισθητική και λειτουργικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μοντέρνο μπάνιο, ενώ συνοδεύεται από αποθήκη και θέση στάθμευσης.

Στο εσωτερικό του ξεχωρίζουν τα ξύλινα δάπεδα, τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, η πόρτα ασφαλείας, το τζάκι, ο συναγερμός και ο ηλιακός θερμοσίφωνας. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας οικονομία και ιδανικές συνθήκες διαβίωσης όλο τον χρόνο. Το ακίνητο προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και σε άριστη κατάσταση, έτοιμο προς κατοίκηση.

Η περιοχή Περιβόλια στο Γαλάτσι αποτελεί μία από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες γειτονιές των βορείων προαστίων της Αθήνας, ιδανική για οικογένειες, φοιτητές και εργαζόμενους. Διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, καταστήματα και χώρους πρασίνου, ενώ συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση σύνδεση προς το κέντρο της πόλης.

Τιμή Πώλησης: 236.520 €
Κωδικός Ακινήτου: #57-8930

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 63 τ.μ. – Περιβόλια - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.