• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 65 τ.μ. – Κέντρο, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 65τ.μ.

  • Καβάλα

175.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 65τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

  • Καβάλα | Δήμος Καβάλας
  • 175.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 65 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.692,30 €
  • Κωδικός:34235
  • Κατασκευή: 1973

Περιγραφή

Καβάλα, Κέντρο: Το διαμέρισμα είναι 64 τ.μ. σύμφωνα με το κτηματολόγιο, αν και στην πραγματικότητα ο ωφέλιμος χώρος είναι μεγαλύτερος, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη άνεση.

Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με δική του μπαλκονόπορτα και άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι. Το μπαλκόνι περιλαμβάνει δύο μεγάλα αλουμινένια ντουλάπια αποθήκευσης και δύο τέντες με ολοκαίνουργιο ύφασμα, και τα δύο ηλεκτρικά με τηλεχειριστήριο. Στο εσωτερικό, υπάρχουν ευρύχωρες ντουλάπες και υψηλής ποιότητας κατασκευές κατά παραγγελία, παρέχοντας εξαιρετικό χώρο αποθήκευσης.

Η κουζίνα ξεχωρίζει για τον σχεδιασμό και τη μοναδική της πρακτικότητα. Διαθέτει 22 συρτάρια με αθόρυβο κλείσιμο σε διάφορα βάθη (10 cm, 20 cm και 40 cm), καθιστώντας την εξαιρετικά λειτουργική και εντυπωσιακή για την οργάνωση των μαγειρικών σκευών, των σκευών και των τροφίμων. Εκτός από τα συρτάρια, διαθέτει μεγάλα και άνετα ντουλάπια, όλα σε λευκή λάκα, με πάγκο από μασίφ ξύλο. Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές είναι εντοιχισμένες, ολοκαίνουργιες και περιλαμβάνουν πλυντήριο ρούχων και πλυντήριο πιάτων.

Τα δάπεδα σε όλο το διαμέρισμα (σαλόνι, κουζίνα και υπνοδωμάτια) είναι από μασίφ δρυ, ενώ υπάρχουν επίσης δύο μονάδες κλιματισμού για άνεση όλο το χρόνο. Στην ταράτσα, υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας μεγάλης χωρητικότητας.

Το διαμέρισμα είναι πολύ υψηλής αισθητικής και ποιότητας κατασκευής, με προσοχή στη λεπτομέρεια σε κάθε πτυχή. Η κύρια πόρτα εισόδου είναι ενισχυμένης ασφαλείας. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, και είναι ιδανικό για οικογένεια.

Είναι ιδανικό για οικογένειες ή για επαγγελματική χρήση.

Τιμή 175.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #34235

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 65 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Καβάλας
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
65 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1973
01 / 15
📍 Κέντρο, Καβάλα
Διαμέρισμα – 65 τ.μ. – Κέντρο, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση
175.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 128 τ.μ. – Παλαιό Τσιφλίκι, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Καβάλα
  • 2
  • 3
350.000 €
Οικόπεδο – 549 τ.μ. – Ζυγός, Φίλιπποι, Ν. Καβάλας – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Φίλιπποι
    50.000 €
    Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Αγία Βαρβάρα, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Καβάλα
    • 1
    • 2
    190.000 €
    175.000 €
    Διαμέρισμα προς Πώληση, 65τ.μ.
    6977998668
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.