Διαμέρισμα – 67 τ.μ. – Εύοσμο, Εύοσμος, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 67τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Εύοσμος | Δήμος Κορδελιού - Ευόσμου

59.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
67 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 880,60 €
Κωδικός:6-1457
Κατασκευή: 1962

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 6-1457

Εύοσμος, Άγιος Κοσμάς:

Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 67τμ καθαρά (76 τμ μικτά), διαμπερής και φωτεινή, κατασκευής του 1962, σε εξαιρετική τοποθεσία δίπλα στην κεντρική αγορά και τα καταστήματα του Ευόσμου. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σχολεία, πάρκο και στάση αστικής συγκοινωνίας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες.

Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο. Διαθέτει δική του αυτόνομη αυλή, ενώ ο προσανατολισμός του είναι βορειοδυτικός. Τα κουφώματα είναι ξύλινα και τα δάπεδα από πλακάκι. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο.Δεν υπάρχουν μηνιαία κοινόχρηστα. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του γούστο. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό αλλα και για ιδιοκατοίκηση.

Τιμή: 57.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 67 τ.μ. – Εύοσμο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.