• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 68 τ.μ. – Πασαλιμάνι, Πειραιάς – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 68τ.μ.

  • Πειραιάς

200.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 68τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Πειραιάς | Δήμος Πειραιώς
  • 200.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 68 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.941,20 €
  • Κωδικός:75-9613
  • Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Προς πώληση εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο και φρεσκοβαμμένο διαμέρισμα 68 τ.μ. στον πρώτο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην καρδιά του Πειραιά και συγκεκριμένα στο περιζήτητο Πασαλιμάνι. Το ακίνητο διαθέτει ένα τεράστιο στρατηγικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται δίπλα στη στάση του Μετρό «Δημοτικό Θέατρο» και σε απόσταση αναπνοής από το Πανεπιστήμιο Πειραιώς, γεγονός που το καθιστά μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης αλλά και ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση. Η περιοχή φημίζεται για τη ζωντάνια της και την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, προσφέροντας ταυτόχρονα όλες τις ανέσεις της πόλης, όπως εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και επιλογές εστίασης με τα πόδια. Το διαμέρισμα, κατασκευής του 1970, έχει εξαιρετική διαρρύθμιση με δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα και μπάνιο. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση χωρίς κανένα επιπλέον έξοδο. Τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του ολοκληρώνονται με τα σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη μόνωση, την πόρτα ασφαλείας, τα καλαίσθητα δάπεδα από πλακάκι και την κεντρική θέρμανση πετρελαίου (ενεργειακή κλάση Γ). Πρόκειται για μια έτοιμη, λειτουργική κατοικία που απευθύνεται ιδανικά σε φοιτητές, οικογένειες ή εργαζόμενους που αναζητούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ κορυφαίας προσβασιμότητας και ποιότητας ζωής. Τιμή πώλησης: 200.000€. Κωδικός Ακινήτου: #75-9613.

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Ασανσέρ
  • Επιπλωμένο
  • Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 68 τ.μ. – Πασαλιμάνι ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
68 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1970
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 07
📍 Πασαλιμάνι, Πειραιάς
Διαμέρισμα – 68 τ.μ. – Πασαλιμάνι, Πειραιάς – προς πώληση
200.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
200.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 68τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.