Γραφείο – 69 τ.μ. – Παράδεισος, Αγία Παρασκευή, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+23

+24

Διαμέρισμα προς Πώληση, 69τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αγία Παρασκευή |

245.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
69 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.550,70 €
Κωδικός:62-9422
Κατασκευή: 2006

Περιγραφή

Αγία Παρασκευή – Παράδεισος | Πωλείται Ανακαινισμένο Όροφοδιαμέρισμα 69 τ.μ.

Το ακίνητο αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας και μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 2006 και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα των κατασκευών, καθώς η κουζίνα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες έχουν κατασκευαστεί με εξαιρετικής ποιότητας υλικά, συνδυάζοντας αντοχή, εργονομία και υψηλή αισθητική.

Ξεχωρίζει για τη μεγάλη βεράντα του με ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας.

Χαρακτηριστικά:

69 τ.μ.

1ος όροφος

1 υπνοδωμάτιο

Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας

Μπάνιο

Κατασκευή 2006

Πρόσφατη ανακαίνιση

Ενεργειακή κλάση Δ

Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου

2 νέα κλιματιστικά Inverter

Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου

Ηλεκτρικά ρολά

Πόρτα ασφαλείας

Συναγερμός

Θυροτηλεόραση

Πολυτελές ασανσέρ

Μικρή αποθήκη

1 υπαίθρια θέση στάθμευσης

Μια εξαιρετική πρόταση για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία της Αγίας Παρασκευής, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες και βασικές υποδομές.

Τιμή: 245.000€

Κωδικός Ακινήτου: #62-9422

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 69 τ.μ. – Παράδεισος - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.