• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 70 τ.μ. – Μαρτίου, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 70τ.μ.

  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο

290.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 70τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 29/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 29/09/26

  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο | Δήμος Θεσσαλονίκης
  • 290.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 70 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 4.142,90 €
  • Κωδικός:7307
  • Κατασκευή: 1968

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη, Μαρτίου: Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό 25ης Μαρτίου, πωλείται σπάνιο, πλήρως επιπλωμένο και ριζικά ανακαινισμένο ρετιρέ 70 τ.μ. καθαρά, με εντυπωσιακή περιμετρική βεράντα 60 τ.μ. διαμορφωμένη ως ιδιωτικό roof garden.

Το διαμέρισμα καταλαμβάνει ολόκληρο τον 5ο όροφο προσφέροντας εξαιρετική ιδιωτικότητα και ησυχία. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, άνετους χώρους διαβίωσης και ιδιαίτερα μεγάλο μπάνιο με παράθυρο.

Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με μεγάλο ψυγείο, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, ηλεκτρικές εστίες, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου,  A/C inverter σε όλους τους χώρους, ανεμιστήρες οροφής στα υπνοδωμάτια, καινούργιες ντουλάπες και άφθονους ειδικά διαμορφωμένους αποθηκευτικούς χώρους.

Το roof garden των 60 τ.μ. διαθέτει πάνω από 30 τ.μ. συνθετικό χλοοτάπητα 45 mm, καινούργια πέργκολα αλουμινίου, ξύλινο φράχτη 17 μ. με φυλλωσιά για αυξημένη ιδιωτικότητα, περιμετρικό φωτισμό, εξωτερικό σαλόνι, τραπεζαρία 6 ατόμων και 3 αποθήκες.

Η πλήρης ανακαίνιση ολοκληρώθηκε πέρυσι (2025) και περιλαμβάνει νέα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά, κουφώματα, πόρτες, κουζίνα, μπάνιο και σώματα καλοριφέρ, καθώς και εισαγόμενα ισπανικά πλακάκια τεχνοτροπίας τσιμέντου 120×120 εκ.

Μία πραγματικά σπάνια κατοικία που συνδυάζει την ιδιωτικότητα και τον εξωτερικό χώρο μιας μονοκατοικίας με την άνεση ενός σύγχρονου ρετιρέ στην πόλη.Τιμή 290.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #7307 Οι Σύμβουλοι Ακινήτων του BOX Real Estate λειτουργούν σύμφωνα με την εγχώρια και Ευρωπαϊκή νομοθεσία περί μεσιτείας. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταγραφεί βάσει των πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Σ.Μ.Α.Σ.Θ., μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε. BOX Real Estate Επταλόφου 15 Θεσσαλονίκη 2311 244944 6943 865735 [email protected] www.boxmesitiko.gr

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Θέα
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 5ος
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 70 τ.μ. – Μαρτίου - Θεσσαλονίκη - Κέντρο ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
70 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1968
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 25
📍 Μαρτίου, Θεσσαλονίκη - Κέντρο
Διαμέρισμα – 70 τ.μ. – Μαρτίου, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
290.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Αποθήκη – 50 τ.μ. – Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
  • Αποθήκη
  • Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι
  • 0
  • 1
33.000 €
Μονοκατοικία – 360 τ.μ. – Δελασάλ, Πεύκα, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Πεύκα
  • 4
  • 6
410.000 €
Διαμέρισμα – 55 τ.μ. – Κέντρο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο
  • 1
  • 2
225.000 €
290.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 70τ.μ.
6943865735
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.