Διαμέρισμα – 70 τ.μ. – Πλατεία Μέμου, Κορυδαλλός, Προάστια Πειραιά – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 70τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κορυδαλλός |

187.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
70 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.671,40 €
Κωδικός:75-10121
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Πλήρως Ανακαινισμένο Οροφοδιαμέρισμα 70 τ.μ. στον Κορυδαλλό (Κέντρο - Πλ. Μέμου)

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο (2026) και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, 70 τ.μ., στο κέντρο του Κορυδαλλού, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό. Το ακίνητο (κατασκευής 1971) αποτελείται από ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες, σύγχρονο μπάνιο, αποθήκη 8 τ.μ. και άνετη βεράντα 30 τ.μ. στην πρόσοψη. Είναι ενεργειακής κλάσης Α και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τέντες, καθώς και προεγκαταστάσεις κλιματισμού, συναγερμού και οπτικής ίνας. Βρίσκεται σε εξαιρετικό, λειτουργικό σημείο δίπλα στην τοπική αγορά, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες, εργαζόμενους ή επένδυση. Τιμή: 187.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #75-10121

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 70 τ.μ. – Πλατεία Μέμου - Προάστια Πειραιά ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.