Διαμέρισμα – 71 τ.μ. – Νεάπολη, Νεάπολη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+14

+15

Διαμέρισμα προς Πώληση, 71τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Νεάπολη | Δήμος Νεάπολης - Συκεών

93.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
71 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.309,90 €
Κωδικός:4-1293
Κατασκευή: 1973

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 4-1293

Νεάπολη Θεσσαλονίκης.

Πωλείται διαμέρισμα 71 τ.μ. στη Νεάπολη.
Βρίσκεται στον 1ο όροφο, προσόψεως, διαμπερές, με εξαιρετική διαρρύθμιση και μεγάλες δυνατότητες ανακαίνισης. Χωρίς θέρμανση, υπάρχει εγκατάσταση φυσικού αερίου.

Το ακίνητο διαθέτει 3 δωμάτια και ξεχωριστή κουζίνα, με δυνατότητα διαμόρφωσης σε 2 υπνοδωμάτια και άνετη σαλοκουζίνα, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Τοποθετείται σε κεντρικό σημείο της Νεάπολης, με στάσεις ΜΜΜ, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, σχολεία και καταστήματα, προσφέροντας ευκολία στην καθημερινότητα.

Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή ως επενδυτική πρόταση

ΤΙΜΗ : 93.000 €

Για την υπόδειξη του ακινήτου απατείται επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Η αμοιβή του γραφείου μας ειναι 2% με Φ.Π.Α. στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο με Φ.Π.Α. στις μισθώσεις.

Όλιες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 71 τ.μ. – Νεάπολη - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.