Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Καβάλα 655 00 – προς πώληση

+24

+25

Διαμέρισμα προς Πώληση, 72τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα 655 00 | Δήμος Καβάλας

75.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
300 τ.μ οικοπέδου
72 τ.μ.
σε 16000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.041,70 €
Κωδικός:8088
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα 72τμ στο ΚΡΥΟΝΕΡΙ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 8088)

★ Ατομική θέρμανση ★ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ★ Ήσυχη περιοχή ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Το ακίνητο βρίσκεται στο ΚΡΥΟΝΕΡΙ ΦΙΛΙΠΠΩΝ. Σε διπλοκατοικία βρίσκεται στον 1ο όροφο, με ανεξάρτητη είσοδο (ο πάνω όροφος ανήκει σε άλλο ιδιοκτήτη). Στο ακίνητο ανήκει το 50% αποθήκη 70τμ και το 50% σε οικόπεδο (κήπο) 300 τμ.

Μπαίνοντας υπάρχει ένας ενιαίος χώρος σαλόνι (με τζάκι)-τραπεζαρία-κουζίνα open plan. Υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια με παράθυρα. 'Ενα μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο. Το μπαλκόνι είναι σκεπαστό 13τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι.

✔ Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν προσφέρεται επιπλωμένο.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Με κήπο ⇧ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΙΜΗ ⇧ Αποθήκη

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Υπάρχει άλλος ιδιοκτήτης στον πάνω όροφο (είναι πολύ συνεργάσιμος).

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Υπάρχει ατομικό καλοριφέρ.

❖ Τζάκι στο σαλόνι.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 15000 μέτρα.

Απόσταση από σουπερμάρκετ 200 μέτρα.

Από το κέντρο της Καβάλας 14500 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Καβάλα 655 00 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.