Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Πεντακόσια, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+18

+19

Διαμέρισμα προς Πώληση, 72τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

160.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
72 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.222,20 €
Κωδικός:34286
Κατασκευή: 1979

Περιγραφή

Καβάλα, Πεντακόσια: Διαμπερές Ισόγειο Διαμέρισμα 72 τ.μ., 2 Υ/Δ, με Ωραία Θέα & Αυτόνομη Θέρμανση

Περιγραφή:
Σε μια ήσυχη γειτονιά, πωλείται διαμπερές ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 72 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια μικρή, οικογενειακή διώροφη οικοδομή, γεγονός που εξασφαλίζει ηρεμία και πολύ χαμηλά κοινόχρηστα έξοδα.

Εσωτερική Διαρρύθμιση:

Χώροι Υποδοχής: Διαθέτει ξεχωριστό, άνετο σαλόνι και ανεξάρτητη, λειτουργική κουζίνα. Υπνοδωμάτια: Δύο (2) φωτεινά υπνοδωμάτια με σωστή διαρρύθμιση. Ένα (1) κεντρικό μπάνιο. Χαρακτηριστικά & Ανέσεις: Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου για απόλυτο έλεγχο της κατανάλωσης. Κουφώματα: Ανακαινισμένα συνθετικά κουφώματα για βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Δάπεδα & Υποδομές: Ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι σε όλους τους χώρους και τοποθετημένες τέντες στα μπαλκόνια.

Το διαμέρισμα συνδυάζει την πρακτικότητα του ισογείου με μια πολύ ωραία θέα, προσφέροντας έναν ζεστό και έτοιμο προς κατοίκηση χώρο για μια νέα οικογένεια. Έτος Κατασκευής: 1979 Τιμή:160.000€

Κωδικός Ακινήτου: #34286 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Πεντακόσια - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.