Διαμέρισμα – 73 τ.μ. – Άγιος Ελευθέριος, Άγιος Ελευθέριος – Προμπονά – Ριζούπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 73τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Άγιος Ελευθέριος - Προμπονά - Ριζούπολη | Δήμος Αθηναίων

175.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
73 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.397,30 €
Κωδικός:57-8897
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 73 τ.μ. – Άγιος Ελευθέριος (Προμπονά – Ριζούπολη)

Μόλις διατέθηκε προς πώληση ένα φωτεινό και προσεγμένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 73 τ.μ., στον 4ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, σε ήσυχη και ταυτόχρονα κεντρική τοποθεσία στον Άγιο Ελευθέριο, κοντά σε μέσα μεταφοράς και αγορά.

Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975 και έχει ανακαινιστεί πλήρως με σύγχρονες προδιαγραφές. Διαθέτει:

2 υπνοδωμάτια με άνετους χώρους
Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι
Λειτουργική κουζίνα
Μοντέρνο μπάνιο

Χαρακτηριστικά:
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Πόρτα ασφαλείας
Κεντρική θέρμανση πετρελαίου
Ενεργειακή κλάση Α

Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες, εργαζόμενους ή φοιτητές, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επένδυση, χάρη στην άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, σχολεία και καταστήματα.

Τιμή πώλησης: 175.000€
Κωδικός Ακινήτου: 57-8897

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 73 τ.μ. – Άγιος Ελευθέριος - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.