Διαμέρισμα – 74 τ.μ. – Δραπετσώνα, Προάστια Πειραιά – προς πώληση

+10

Διαμέρισμα προς Πώληση, 74τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Προάστια Πειραιά |

130.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
74 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.756,80 €
Κωδικός:75-9457
Κατασκευή: 1982

Περιγραφή

Πώληση Διαμερίσματος 74 τ.μ. στη Δραπετσώνα - Επενδυτική Ευκαιρία

Σε προνομιακό σημείο της Δραπετσώνας, διατίθεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα 74 τ.μ., κατασκευής 1982, το οποίο συνδυάζει την άνεση με την πρακτικότητα. Το ακίνητο αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, αυτόνομη κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο, ενώ διαθέτει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο (πατάρι). Είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και τέντες, ενώ παραδίδεται με τις ηλεκτρικές συσκευές. Η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου και τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι.

Η περιοχή της Δραπετσώνας αποτελεί μια από τις πιο ανερχόμενες γειτονιές του Πειραιά, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό παραδοσιακής φιλοξενίας και σύγχρονης ανάπτυξης. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από στάσεις λεωφορείων, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Πειραιά και τα πανεπιστημιακά ιδρύματα, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για φοιτητές ή επενδυτές. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στο λιμάνι και τον πολυχώρο των Λιπασμάτων, που προσφέρει διέξοδο για αναψυχή και άθληση δίπλα στη θάλασσα, διατηρώντας παράλληλα μια ήσυχη οικιστική ατμόσφαιρα με πλήρη αγορά και υπηρεσίες σε πολύ κοντινή απόσταση.

Τιμή: 130.000€ Κωδικός Ακινήτου: #75-9457

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 74 τ.μ. – Δραπετσώνα - Προάστια Πειραιά ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.