Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Καβάλα 654 04 – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 75τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα 654 04 | Δήμος Καβάλας

150.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
250 τ.μ οικοπέδου
75 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.000 €
Κωδικός:3496
Κατασκευή: 2011

Περιγραφή

Διαμέρισμα στον Βύρωνα χαμηλά ΚΑΒΑΛΑ (κωδ. 3496)

★ Άριστο ★ Πλήρως επιπλωμένο ★ Εφτά ετών οικοδομή ★
▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε εξοόροφη οικοδομή πωλείται οροφοδιαμέρισμα δευτέρου ορόφου. Αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία, ενιαία κουζίνα. Δύο υπνοδωμάτια. Ένα μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο. Υπάρχουν διαμπερές μπαλκόνια με θέα το βουνό. Επίσης υπάρχει μία αποθήκη 6 τ.μ. στο ισόγειο και εξωτερικά μία θέση ΠΑΡΚΙΝΓΚ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από από πλακάκι.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από από πλακάκι.

✔ Εσ.Τοιχεία: Κατασκευή στα υπνοδωμάτια χρησιμοποιήθηκε πλαστικό χρώμα.

✔ Εξωτερικά κάγκελα στα μπαλκόνια σιδερένια.

✔ Εξ.Κουφώματα: είναι από αλουμίνιο, με σίτες.

✔ Υπάρχουν παντού τέντες.

✔ Στον βόρειο τοίχο έχει γίνει θερμομόνωση.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ⇧ Ευάερο, ευήλιο ⇧ ⇧ Σε ήσυχη περιοχή ⇧ ⇧ Με θέση πάρκινγκ ⇧ ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Δεν έχει.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ
Υπάρχει ατομική θέρμανση με δικό του καυστήρα και δεξαμενή πετρελαίου. Ένα κλιματιστικό INVERTER. Και ενεργειακή τζάκι.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από την θάλασσα 500 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης 1500 μέτρα.

Από δημοτικό - γυμνάσιο 100 μέτρα.

Απόσταση από σούπερ μάρκετ - φαρμακείο - φούρνο 150 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ίωνος Δραγούμη 2 (1ος όροφος). Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Γραφείο Χρυσούπολης: Ικονίου 1. Τηλέφωνο 25910 47222 και 697280 8555.

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Καβάλα 654 04 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.