Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Αγία Βαρβάρα, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+24

+25

Διαμέρισμα προς Πώληση, 78τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

190.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
78 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.435,90 €
Κωδικός:34319
Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

Καβάλα, Αγία Βαρβάρα: Πωλείται Σύγχρονο Διαμέρισμα 78 τ.μ. στον 3ο Όροφο με Master Υπνοδωμάτιο και Parking

Περιγραφή:
Πωλείται διαμέρισμα 78 τ.μ. στον 3ο και τελευταίο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας. Το ακίνητο είναι κατασκευής το 2008, διατηρείται σε άριστη κατάσταση και ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και τη λειτουργικότητά του. Με έξυπνη διαρρύθμιση που περιλαμβάνει master δωμάτιο και αποκλειστική εσωτερική θέση στάθμευσης, αποτελεί την ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μια ποιοτική και ασφαλή μόνιμη κατοικία.
Εσωτερική Διαρρύθμιση:

2 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master (προσφέροντας επιπλέον ιδιωτικότητα και άνεση).
1 ενιαίος χώρος σαλονοκουζίνας με όμορφη και πρακτική σχεδίαση.
1 κεντρικό μπάνιο.
Εσωτερική αποθήκη στο ισόγειο της οικοδομής για μέγιστη εργονομία.

Χαρακτηριστικά & Ανέσεις:

Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου.
Εσωτερική θέση στάθμευσης (parking) που εξασφαλίζει άνεση και προστασία για το όχημά σας.
Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια για υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση.
Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.
Προσεγμένα δάπεδα από ποιοτικό πλακάκι.
Βρίσκεται στον τελευταίο όροφο (3ο) του κτιρίου.

Τιμή 190.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #34319

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Αγία Βαρβάρα - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.