Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Καβάλα, 65201 – προς πώληση

+24

+25

Διαμέρισμα προς Πώληση, 78τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

98.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
120 τ.μ οικοπέδου
78 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.256,40 €
Κωδικός:8386
Κατασκευή: 1985

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 78τ.μ. στον Τίμιο Σταυρό Καβάλας (κωδ. 8386)

★ ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ★ Με 2 υπνοδωμάτια και μεγάλο χωλ ★ Αποθήκη 3τμ

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε τριώροφη οικοδομή, πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου. ΧΩΡΙΣ ασανσέρ. Ελάχιστα κοινόχρηστα.

Αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι με μεγάλη τραπεζαρία. Η ξεχωριστή κουζίνα με μπαλκονόπορτα. Τα 2 υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες. Το πάνιο με μπανιέρα και παράθυρο. Το διαμπερή σκεπαστά μπαλκόνια 4τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡEΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από μωσαικό, πλακάκι, πλαστικό.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από μάρμαρο

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι

✔ Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

⦿ Κεντρική θέρμανση λειτουργεί με ωρομέτρηση

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν προσφέρεται επιπλωμένο

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Για AIRBNB ⇧ Εξαιρετική τιμή

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Η οικοδομή 40 ετών

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ, φούρνο, φαρμακείο 200 μέτρα

Από το κέντρο της Καβάλας 600 μέτρα

Από την θάλασσα 500 μέτρα

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Καβάλα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.