• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 79 τ.μ. – Ευγένεια, Κερατσίνι, Προάστια Πειραιά – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 79τ.μ.

  • Κερατσίνι

240.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 79τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Κερατσίνι | Δήμος Κερατσινίου - Δραπετσώνας
  • 240.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 79 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.038 €
  • Κωδικός:75-10593
  • Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Εξασφαλίστε από τώρα το νέο σας σπίτι στην Ευγένεια του Κερατσινίου: ένα εξαιρετικό, υπό κατασκευή διαμέρισμα 79 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στον 1ο όροφο μιας σύγχρονης, νεόδμητης επταώροφης πολυκατοικίας με ασανσέρ. Σχεδιασμένο με τις υψηλότερες σύγχρονες προδιαγραφές για να καλύψει απόλυτα τις ανάγκες μιας οικογένειας ή επαγγελματιών, θα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα λειτουργικό μπάνιο και κομψά δάπεδα από πλακάκι. Η κορυφαία ενεργειακή του απόδοση (κλάση Α+) εγγυάται μέγιστη οικονομία, καθώς εξοπλίζεται με αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η άνεση και η ασφάλεια ολοκληρώνονται με θωρακισμένη πόρτα, ευρύχωρη υπόγεια αποθήκη και μια πολύτιμη εξωτερική θέση στάθμευσης P6 ( 10.13 m2 ).

Η συνοικία της Ευγένειας αποτελεί ένα από τα πιο φιλικά και ήσυχα σημεία του Κερατσινίου, προσφέροντας τον ιδανικό συνδυασμό μιας ζεστής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στον αστικό ιστό του Πειραιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μια ανάσα από στάση λεωφορείου για γρήγορες μετακινήσεις, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν όλες οι απαραίτητες παροχές, αγορές και σχολεία. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ολοκαίνουργιο, απάτητο σπίτι σε μια περιοχή που διατηρεί σταθερά τον αυθεντικό, οικογενειακό της χαρακτήρα.

Τιμή: 240.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #75-10593

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 79 τ.μ. – Ευγένεια - Προάστια Πειραιά ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
79 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
under construction
01 / 07
📍 Ευγένεια, Κερατσίνι
Διαμέρισμα – 79 τ.μ. – Ευγένεια, Κερατσίνι, Προάστια Πειραιά – προς πώληση
240.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Apartment complex – 279 τ.μ. – Πετράλωνα, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Κατοικία
  • Κέντρο Αθήνας
  • 2
  • 4
510.000 €
Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
240.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 79τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.