Διαμέρισμα – 80 τ.μ. – Νέα Πέραμος 640 07 – προς πώληση

+24

+25

Διαμέρισμα προς Πώληση, 80τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Νέα Πέραμος 640 07 | Δήμος Παγγαίου

185.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
400 τ.μ οικοπέδου
80 τ.μ.
σε 350 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.312,50 €
Κωδικός:8051
Κατασκευή: 2001

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 88τμ στην ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 8051)

★ 350μ από θάλασσα ★ 2ου ορόφου ★ Εξαιρετική κατάσταση ★ Ατομικός καυστήρας - τζάκι

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Βρίσκετε στον δεύτερο όροφο σε διώροφη οικοδομή (ρετιρέ). Με λίγα κοινόχρηστα.

Αποτελείται από ένα σαλόνι με κουζίνα, ένα χωλ, δύο υπνοδωμάτια το ένα με μπαλκονόπορτα. Το μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο. Τα μπαλκόνια είναι σκεπαστά διαμπερή, το μεγάλο με τέντα.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά & εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι.

✔ Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες με σίτες για τα κουνούπια.

✔ Παροχές T.V. σε όλα τα δωμάτια.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

⦿ Ατομικός καυστήρας πετρελαίου.

⦿ Τζάκι στο σαλόνι.

⦿ Προεγκατάσταση για ηλιακό.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Υπάρχει μόνο μία 4φυλλη ντουλάπα στο ένα υπνοδωμάτιο.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ΙΔΑΝΙΚΟ & ΓΙΑ AIRBNB ⇧ Εύκολο παρκινγκ ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει ΑΣΑΝΣΕΡ.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 350 μέτρα.

Από σουπερμάρκετ 100 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελ. Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.
Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ
Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.
Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 80 τ.μ. – Νέα Πέραμος 640 07 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.