Διαμέρισμα – 81 τ.μ. – Βύρωνας, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+16

+17

Διαμέρισμα προς Πώληση, 81τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Καβάλα |

270.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
81 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.333,30 €
Κωδικός:34231
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Καβάλα, Βύρωνας:Πολυτελές Διαμπερές Διαμέρισμα 81 τ.μ., 3ος Όροφος, με Εσωτερική Θέση Στάθμευσης & Αποθήκη

Περιγραφή:
Σε εξαιρετική και οικιστική τοποθεσία, πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 81 τ.μ. στον 3ο όροφο προσεγμένης οικοδομής. Πρόκειται για ένα ακίνητο πολυτελούς κατασκευής, εξαιρετικά φωτεινό, σχεδιασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές για μέγιστη άνεση. Εσωτερική Διαρρύθμιση: Σαλονοκουζίνα: Ενιαίος, καλοσχεδιασμένος χώρος υποδοχής με άπλετο φυσικό φως και έξοδο σε βεράντα. Υπνοδωμάτια: Δύο (2) άνετα και λειτουργικά δωμάτια με χώρο για ντουλάπες. Λουτρό: Ένα (1) μοντέρνο κεντρικό μπάνιο με είδη υγιεινής υψηλής ποιότητας. Αποθήκη: Εσωτερικός ή βοηθητικός αποθηκευτικός χώρος εντός του διαμερίσματος για μέγιστη πρακτικότητα. Ποιοτικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Θέρμανση: Αυτόνομη / ατομική θέρμανση για πλήρη έλεγχο της κατανάλωσης. Κουφώματα: Ενεργειακά συνθετικά κουφώματα υψηλής μόνωσης. Δάπεδα: Επένδυση από πλακάκι κορυφαίας ποιότητας σε όλες τις επιφάνειες. Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας στην είσοδο. Παρελκόμενα Ακινήτου: Στάθμευση: Αποκλειστική, προστατευμένη εσωτερική θέση στάθμευσης (υπόγειο ή πυλωτή). Ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο που καλύπτει όλες τις ανάγκες της σύγχρονης οικογένειας, προσφέροντας ασφάλεια, πολυτέλεια και χαμηλά λειτουργικά έξοδα. Τιμή: 270.000€

Κωδικός Ακινήτου: #34231 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 81 τ.μ. – Βύρωνας - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.