Διαμέρισμα – 82 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+27

+28

Διαμέρισμα προς Πώληση, 88τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

165.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
400 τ.μ οικοπέδου
88 τ.μ.
σε 250 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.875 €
Κωδικός:8435
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα 88τμ ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ Καβάλα (Κωδ. 8435)

★ Ανακαίνιση 2026 ★ Ιδανικό για Airbnb ★ Με ντουλάπες ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πρώτο όροφο εξαόροφης οικοδομής. Με ελάχιστα κοινόχρηστα.

Μπαίνοντας από την πόρτα ασφαλείας ύπαρχει ένας χώρος σαλοτραπεζαρίας. Η ξεχωριστή κουζίνα με μπαλκονόπορτα. Τα δύο υπνοδωμάτια με ντουλάπες και μπαλκονόπορτες. Το μεγάλο μπάνιο με ντουζιέρα. Τα διαμπερή μπαλκόνια σκεπαστά 6τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΣ

✔ Εσωτερικά και εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Πόρτα ασφαλείας

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια

✔ Εξωτερικά συνθετικά κουφώματα με σίτες

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Υπάρχουν ντουλάπες στα υπνοδωμάτια

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

✔ Η θέρμανση λαμβάνει χώρα μέσω 3 κλιματιστικών 18,000 και 2 * 12.000 BTU

✔ Υπάρχει προεγκατάσταση για θέρμανση με αέριο.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ιδανικό για οικογένεια ⇧ Χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα (10 €) ⇧ Διαμπερές και προσόψεως

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει θέα

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Σούπερ μάρκετ: 200 μ.

Σχολείο: 300 μ.

Θάλασσα: 400 μ.

Κέντρο: 700 μ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 88 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.