• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 83 τ.μ. – Θεσσαλονίκη – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 83τ.μ.

  • Θεσσαλονίκη

175.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 83τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 07/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Θεσσαλονίκη | Δήμος Θεσσαλονίκης
  • 175.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 μπάνια
  • 100 τ.μ οικοπέδου
  • 83 τ.μ.
  • σε 430 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.108,40 €
  • Κωδικός:LV202692
  • Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Επισκόπηση Ακινήτου

Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 83 τ.μ.,  σε ημιώροφο καλοδιατηρημένης οικοδομής τριών ορόφων, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Με λειτουργική διαρρύθμιση, σύγχρονες αναβαθμίσεις και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης

Εσωτερικοί Χώροι

• Ευρύχωρο σαλόνι με άνετο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας
• Ξεχωριστή κουζίνα με λειτουργική διάταξη
• 2 άνετα υπνοδωμάτια
• 1 μπάνιο
• 1 επιπλέον WC

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

• Φυσικός φωτισμός
• Βρίσκεται σε χαμηλής δόμησης, καλοδιατηρημένη οικοδομή

Χαρακτηριστικά & Παροχές

• Ανακαινισμένο
• Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
• Συνθετικά κουφώματα
• Διπλά τζάμια
• Πόρτα ασφαλείας
• Δάπεδα με πλακάκι
• Μερικώς επιπλωμένο
• Βαμμένο και σε πολύ καλή κατάσταση
• Επιτρέπονται κατοικίδια
• Ενεργειακή κλάση Δ
• Κατάλληλο για οικογένειες, εργαζόμενους και επενδυτές

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας

Το ακίνητο βρίσκεται σε μία ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της ανατολικής Θεσσαλονίκης, με άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η περιοχή συνδυάζει την άνεση της κατοικίας με την ευκολία της καθημερινότητας, αποτελώντας μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση.

Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία

Είτε αναζητάτε μία άνετη κατοικία στην πόλη είτε ένα ακίνητο με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, το συγκεκριμένο διαμέρισμα προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό τοποθεσίας, λειτουργικότητας και σύγχρονων παροχών. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό μιας επίσκεψης.

Σημείωση:

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---------------------------------------------------------------------------------------

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---------------------------------------------------------------------------------------

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
Βίντεο
Virtual tour 360

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 83 τ.μ. – Θεσσαλονίκη – προς πώληση ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
83 τ.μ.
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1980
⚡
Ενεργ.
Δ
01 / 30
📍 Θεσσαλονίκη, 54645
Διαμέρισμα – 83 τ.μ. – Θεσσαλονίκη – προς πώληση
175.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Γκαρσονιέρα – 50 τ.μ. – Φάληρο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο
  • 1
  • 1
160.000 €
Οικόπεδο – 5400 τ.μ. – Ελαιώνες, Πυλαία, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Πυλαία
    700.000 €
    Κατοικία προς Πώληση, 135 τ.μ., Θέρμη
    • Κατοικία
    • 570 01 Θέρμη
    • 2
    • 3
    335.000 €
    175.000 €
    Διαμέρισμα προς Πώληση, 83τ.μ.
    +306972576222
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.