Διαμέρισμα – 84 τ.μ. – Πλατεία Αττικής, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 84τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αττική | Δήμος Αθηναίων

175.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
84 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.083,30 €
Κωδικός:55-7893
Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

Ανακαλύψτε αυτό το όμορφο διαμέρισμα 84τ.μ. στον 6ο όροφο, σε μία από τις πιο κεντρικές και προσβάσιμες περιοχές της Αττικής. Ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους, το διαμέρισμα προσφέρει μοναδικά χαρακτηριστικά και εξαιρετική ποιότητα ζωής.

Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, θέση στάθμευσης και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα για την εξοικονόμηση ενέργειας και χρημάτων.

Το διαμέρισμα διαθέτει απεριόριστη στη θάλασσα και την Αίγινα, προσφέροντας αίσθηση ελευθερίας και ηρεμίας. Οι διαμπερείς χώροι του εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό όλη την ημέρα, ενώ η θέση του σε έναν από τους πιο κεντρικούς δρόμους της περιοχής, το καθιστά ιδιαίτερα προνομιακό για μετακινήσεις.

Είναι η ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν άνετο και λειτουργικό χώρο με εξαιρετική τοποθεσία, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό διαμέρισμα! Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού για την επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας άμεσα!

Τιμή 175.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #55-7893

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 84 τ.μ. – Πλατεία Αττικής - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.