Διαμέρισμα – 84 τ.μ. – Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 84τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κυψέλη |

200.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
84 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.381 €
Κωδικός:61-8399
Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

Πωλείται Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα Πολυτελείας – Κυψέλη, Πλατεία Κυψέλης

Διαθέσιμο προς πώληση από Ιούνιο 2025.

Στην καρδιά της Κυψέλης, πολύ κοντά στην Πλατεία Κυψέλης, προσφέρεται προς πώληση διαμέρισμα 84 τ.μ. στον 5ο όροφο πολυκατοικίας. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο(2024), πολυτελώς επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές.

Χαρακτηριστικά:

Έτος κατασκευής: 1972
Διαρρύθμιση: 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο
Όροφος: 5ος
Κατάσταση: Βαμμένο, επιπλωμένο, πλήρως εξοπλισμένο
Ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους
Τιμή πώλησης: 200.000 €
Κωδικός ακινήτου: #61-8399

Εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο δυναμικές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 5ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 84 τ.μ. – Πλατεία Κυψέλης - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.