Διαμέρισμα – 85 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 85τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 24/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 24/09/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

170.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
85 τ.μ.
σε 2200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.000 €
Κωδικός:4713
Κατασκευή: 1912

Περιγραφή

**Διαμέρισμα προς Πώληση στην Πάτρα, Ανθούπολη, 85 τ.μ., Ιδανικό για Επένδυση**

Διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 85 τ.μ. στην Ανατολική Πάτρα, στη γειτονιά της Ανθούπολης. Το ακίνητο βρίσκεται στον πρώτο όροφο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και άρτια λειτουργικότητα. Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα σαλόνι και μια κουζίνα, δημιουργώντας μια άνετη και φιλόξενη ατμόσφαιρα.

Η εξαιρετική του θέση και η φωτεινότητά του καθιστούν το διαμέρισμα ιδιαίτερα ελκυστικό, ιδανικό για εργαζόμενους, φοιτητές και οικογένειες που αναζητούν άμεση πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος. Με θωρακισμένη πόρτα για επιπλέον ασφάλεια, καθώς και πάνελ από αλουμίνιο, το ακίνητο συνδυάζει ποιότητα και άνεση. Διαθέτει επίσης θέση στάθμευσης στον πυλωτό και αποθηκευτικό χώρο 7 τ.μ. Η τιμή πώλησης είναι 170.000 ευρώ, συμπεριλαμβανομένων μηνιαίων κοινών εξόδων 10 ευρώ.

**Χαρακτηριστικά Ακινήτου:**

- Περιοχή: Πάτρα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 85 τ.μ.

- Όροφος: 1ος

- Τιμή: 170.000 €

- Έτος κατασκευής: 1912

- Κατάσταση: Μέτρια

- Δωμάτια: 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο, 1 Σαλόνι, 1 Κουζίνα

- Ενεργειακή κλάση: Ε

- Θέα: Πρόσοψης

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Θέση στάθμευσης: 1 Πυλωτής

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου

- Αποθήκη: 7 τ.μ.

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θωρακισμένη πόρτα, Φωτεινό, Δίκτυο αποχέτευσης, Επενδυτικό

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

Κωδικός ακινήτου: 4713.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 85 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.