Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Πεδίο Άρεως, Γκύζη – Πεδίον Άρεως, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+17

+18

Διαμέρισμα προς Πώληση, 86τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Γκύζη - Πεδίον Άρεως |

235.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
86 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.732,60 €
Κωδικός:7-1877
Κατασκευή: 1984

Περιγραφή

Πεδίο Άρεως, Ευελπίδων: Πωλείται γωνιακό ηλιόλουστο οροφοδιαμέρισμα 86τ.μ. 3ου ορόφου με απεριόριστη θέα στο Πεδίο Άρεως και στον Λυκαβηττό, κατασκευής 1984. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοτραπεζαρία, κουζίνα φωτεινή, ανεξάρτητη, με μπαλκόνι, και μπάνιο. Διαθέτει έναν επιπλέον χώρο 7τ.μ. περίπου στον ημιόροφο της πολυκατοικίας με παράθυρο στη πρόσοψη και μία αποθήκη στο υπόγειο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου παλιά, τα δάπεδα από μάρμαρο και παρκέ στα υπνοδωμάτια. Βρίσκεται δίπλα στο Πεδίον Άρεως, τα Δικαστήρια και μπροστά στη μέλλουσα στάση μετρό, σε όλα τα ΜΜΜ, σχολεία, ΑΣΟΕ, αγορά Είναι ιδανικό για οικογένειες, για εργαζόμενους ή για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 235.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #7-1877

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Πεδίο Άρεως - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.