Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Πλατεία Αττικής, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 86τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αττική | Δήμος Αθηναίων

230.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
86 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.674,40 €
Κωδικός:55-7895
Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

Πωλείται Διαμέρισμα 86τ.μ. στην Πλατεία Αττικής, 8ος Όροφος

Ανακαλύψτε το τέλειο διαμέρισμα για εσάς στην καρδιά της Αττικής! Αυτό το όμορφο διαμέρισμα 86τ.μ. στον 8ο όροφο κατασκευασμένο το 2008, συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, άνεση και μοναδική θέα. Ιδανικό για οικογένειες ή επαγγελματίες που επιθυμούν να ζουν κοντά στο κέντρο της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία της πόλης.

Διαθέτει 2 Υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο, τζάκι, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας και θέση στάθμευσης.

Επιπλέον, διαθέτει απεριόριστη θέα προς την Ακρόπολη και τα γύρω σημεία της πόλης. Ο φωτισμός και η αίσθηση του αέρα καθιστούν το διαμέρισμα ιδιαίτερα ευχάριστο .

Το ακίνητο βρίσκεται μόλις λίγα μέτρα από τον σταθμό μετρό Αττική κάνοντάς το ιδανικό για καθημερινές μετακινήσεις

Το διαμέρισμα προσφέρει μία μοναδική συνύπαρξη μοντέρνας άνεσης και παραδοσιακής γοητείας, με την απεριόριστη θέα και την ήσυχη ατμόσφαιρα του 8ου ορόφου να το καθιστούν μια σπάνια ευκαιρία.

Επικοινωνήστε άμεσα για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού και να το επισκεφτείτε από κοντά.

Τιμή 230.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #55-7895

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Τζάκι

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Πλατεία Αττικής - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.