Διαμέρισμα – 87 τ.μ. – ΔΕΠΟΣ, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 87τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

300.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
87 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.448,30 €
Κωδικός:34288
Κατασκευή: 1987

Περιγραφή

Καβάλα, ΔΕΠΟΣ: Ισόγειο Διαμέρισμα Προσόψεως 87 τ.μ., 2 Υ/Δ, με Κήπο, Ωραία Θέα & Ατομική Θέρμανση

Περιγραφή:
Σε μια όμορφη και ήσυχη γειτονιά, πωλείται ισόγειο διαμέρισμα προσόψεως συνολικής επιφάνειας 87 τ.μ. Πρόκειται για ένα πολύ φωτεινό και λειτουργικό ακίνητο, το οποίο ξεχωρίζει για την άμεση πρόσβασή του σε εξωτερικό πράσινο χώρο, προσφέροντας μια καθημερινότητα γεμάτη άνεση. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Εξωτερικοί Χώροι: Κήπος: Ιδιόκτητος, περιποιημένος εξωτερικός χώρος, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης, παιχνίδι ή φιλοξενία κατοικιδίων. Χώροι Υποδοχής: Διαθέτει ανεξάρτητο, άνετο σαλόνι και ξεχωριστή, πρακτική κουζίνα. Υπνοδωμάτια: Δύο (2) ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια με σωστή διαρρύθμιση. Λουτρό: Ένα (1) κεντρικό μπάνιο. Ποιοτικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Θέρμανση: Ατομική θέρμανση πετρελαίου για πλήρη αυτονομία και έλεγχο των εξόδων σας. Κουφώματα: Ανακαινισμένα συνθετικά κουφώματα υψηλής ποιότητας, εξοπλισμένα με σίτες. Δάπεδα: Πλακάκια υψηλής αντοχής σε όλους τους χώρους του σπιτιού. Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας στην κύρια είσοδο. Το ακίνητο συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση ενός ισογείου με μια πολύ ωραία θέα, αποτελώντας μια εξαιρετική στεγαστική λύση για μια νέα οικογένεια. Έτος Κατασκευής: 1987 Κατοικίδια: Ευπρόσδεκτα / Επιτρέπονται

Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #34288 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Θέα
Κήπος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 87 τ.μ. – ΔΕΠΟΣ - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.