Διαμέρισμα – 96 τ.μ. – Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+18

+19

Διαμέρισμα προς Πώληση, 91τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια | Δήμος Γλυφάδας

510.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
91 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.604,40 €
Κωδικός:38-4495
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Άνω Γλυφάδα: Πωλείται διαμέρισμα πολυτελές, γωνιακό, διαμπερές, φωτεινό, μοντέρνας σχεδίασης - υπό κατασκευή - 91 τ.μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC, μεγάλες βεράντες, με αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης, με παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου.
Ενεργειακής κλάση A+ με εξωτερική θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής, ενεργειακά διπλά τζάμια, σίτες, ξύλινα δάπεδα, εξαιρετική ποιότητα και υλικών κατασκευής, ενεργειακό τζάκι, ενδοδαπέδια θέρμανση και αντλία θερμότητας, φωτοβολταϊκό σύστημα, smart home με αυτοματισμούς λειτουργίας, δορυφορική κεραία, καλωδιακή τηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ηλιακός, Boiller, κλιματισμός, θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, μεγάλος κήπος με γκαζόν, η απόλυτη πολυτέλεια, κοντά σε αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες, αεροδρόμιο, στο κέντρο τής όμορφης Γλυφάδας και την θάλασσα, ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 510.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #38-4495

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 91 τ.μ. – Γλυφάδα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.