Διαμέρισμα – 91 τ.μ. – Κάτω Χαλάνδρι, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+12

+13

Διαμέρισμα προς Πώληση, 91τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Χαλάνδρι |

330.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
91 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.626,40 €
Κωδικός:62-8927
Κατασκευή: 1995

Περιγραφή

Χαλάνδρι – Κάτω Χαλάνδρι
Πολυτελές Διαμέρισμα 89 τ.μ. | 4ος Όροφος | Ανεμπόδιστη Θέα | 2 Parking

Ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα υψηλής ποιότητας, έκτασης 89 τ.μ., στον 4ο όροφο, με μοναδική φωτεινότητα και ανεμπόδιστη θέα. Προσεγμένος σχεδιασμός, σύγχρονα υλικά και απόλυτη λειτουργικότητα συνθέτουν έναν χώρο ιδανικό για σύγχρονους τρόπους ζωής.

Χαρακτηριστικά:

2 υπνοδωμάτια, το κυρίως με μεγάλη μπαλκονόπορτα & πανοραμική θέα
Ενιαίος open-plan χώρος καθιστικού – κουζίνας
Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές inox
Εκλεπτυσμένο μπάνιο
Ανεξάρτητη υπόγεια αποθήκη

Επιπλέον παροχές:

2 θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή
Τζάκι
Κλιματισμός
Ηλιακός θερμοσίφωνας
Διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου
Πόρτα ασφαλείας
Μαρμάρινα δάπεδα
Σίτες
Έτος κατασκευής: 1995
Ενεργειακή Κλάση Γ

Τοποθεσία:

Σε ήσυχο σημείο του Κάτω Χαλανδρίου, πολύ κοντά στην πλατεία Χαλανδρίου, σε μετρό, στάση λεωφορείων, αγορά, σχολεία και το κέντρο της πόλης.

Τιμή: 330.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #62-8927

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Κήπος
Τζάκι
Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 91 τ.μ. – Κάτω Χαλάνδρι - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.