• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 92 τ.μ. – Καισαριανή, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 92τ.μ.

  • Αθήνα - Νότια Προάστια

278.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 92τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Αθήνα - Νότια Προάστια |
  • 278.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 92 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.021,70 €
  • Κωδικός:56-7744
  • Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

Στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, διατίθεται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 92 τ.μ., κατασκευής 1971, με ολοκλήρωση της ολικής ανακαίνισης τον Δεκέμβριο του 2024. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, αντικατάσταση δαπέδων, κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά, νέα σύγχρονη κουζίνα, ψευδοροφές και ξυλουργικές εργασίες, κι έχουν βαφτεί εσωτερικοί και εξωτερικοί τοίχοι.

Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια – εκ των οποίων το ένα είναι παιδικό – σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC, παρέχοντας ιδανική διαρρύθμιση για οικογένειες, φοιτητές ή εργαζόμενους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ υπάρχει και εγκατεστημένος συναγερμός για ασφάλεια. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με 4 κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας και νέες ηλεκτρικές συσκευές, όπως πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο-στεγνωτήριο ρούχων, ψυγείο, φούρνο, καθώς και 4 smart τηλεοράσεις.

Το ακίνητο θα επιπλωθεί σε σύγχρονο σκανδιναβικό στυλ, περιλαμβάνοντας κρεβάτια με στρώματα, καναπέ-κρεβάτι και πολυθρόνα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 20 λεπτά με τα πόδια από το Καλλιμάρμαρο Στάδιο και 12 λεπτά από το Άλσος Παγκρατίου, προσφέροντας άνετη πρόσβαση σε χώρους αναψυχής και το κέντρο της Αθήνας.

Το ακίνητο πωλείται με όλη την οικοσκευή έναντι επιπλέον 10.000€. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία κατοικίας ή επένδυσης σε μια από τις πιο προνομιακές περιοχές της Αθήνας.

Τιμή 278.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3-7744

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 92 τ.μ. – Καισαριανή - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
92 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1972
⚡
Ενεργ.
A+
01 / 10
📍 Καισαριανή, Αθήνα - Νότια Προάστια
Διαμέρισμα – 92 τ.μ. – Καισαριανή, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
278.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
278.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 92τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.